4.4
★★★★½
22 recenzí
  • 5.0
4 recenze
Bajtik Toktobajev
Odhad ZDARMA
Bajtik Toktobajev

Visí vaše nemovitost na Srealitách už měsíce a pořád nic?

Do 24 hodin vám nezávazně řeknu, proč se vaše nemovitost neprodává a co brzdí její prodej.
Chci audit ZDARMA
Zavolejte mi
Prodávám průměrně za 47 dní. Trh potřebuje 95.
4.4
Na základě 22 recenzí
47 dní
Průměrná doba prodeje
60+
Uzavřených obchodů
4 roky
Zkušeností v realitách
500 000
Zobrazení měsíčně na sítích

Proč nemovitost visí měsíce na realitním portálu a vážní zájemci nechodí?

Většinou za to nemůže trh, ale to, jak je nemovitost připravená a komu se ukáže. Tady je šest věcí, které prodej nejčastěji zaseknou.

Cena nastavená od oka

Odhad podle sousedů, ne podle dat. Když je cena o kus výš, vážní kupci vás přeskočí.

Amatérské fotky

Kupující rozhodují za pár vteřin. Rozmazaná fotka z mobilu je odradí dřív, než si přečtou popis.

Inzerát jen na portálu

Hodit nabídku na Sreality a čekat nestačí. Vážní kupci nemovitost sami nenajdou, musíte ji dostat před ně.

Nabídku nikdo nevidí

Bez reklamy a videa na sítích zůstane schovaná mezi tisíci dalších inzerátů ve vašem okolí.

Chodí jen lovci slev

Dlouho visící inzerát s klesající cenou přitáhne hledače výhod, ne vážné zájemce s rozpočtem.

Pasivní makléř

Foto na mobil, tři věty popisu, žádná kampaň. Týdny čekáte a nevíte, co se vlastně děje.
S každým z těch bodů se dá něco udělat. A většinou rychleji, než byste mohli čekat.

Takhle nemovitosti prodávám já. Krok po kroku.

Není to jen o tom vyfotit byt na mobil a hodit ho na Sreality. Je to systém, díky kterému se u mě prodává průměrně za 47 dní a nemovitost uvidí tisíce lidí ještě dřív, než se o ní konkurence dozví.
01

Tržní analýza a cena z dat

Zhodnotím reálnou tržní cenu vaší nemovitosti na základě dat, zkušeností i situace ve vaší lokalitě. Vysvětlím vám, proč má takovou hodnotu a jak s ní můžeme dál pracovat. Žádné číslo od oka.
Předtím
Potom
02

Příprava a home staging

Navrhnu konkrétní úpravy, které zvýší atraktivitu nemovitosti v očích zájemců. Zajistím profesionální home staging i praktické detaily, které zanechají dobrý první dojem. Přetáhněte posuvník a uvidíte rozdíl.
03

Profesionální focení

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
Předtím
Potom
04

Virtuální staging a vizualizace

U prázdných nebo starších prostor ukážu kupujícímu, jak může nemovitost vypadat zařízená a po menší úpravě. Místo holých stěn vidí domov, ve kterém by mohl bydlet. Zase formou před a po, přetáhněte posuvník.
05

Inzerce na realitních portálech

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
06

Vlastní web nemovitosti

Každá nemovitost ode mě dostane vlastní webovou stránku. Fotky, video, půdorys i popis na jednom místě.
07

Výkonnostní online marketing

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
08

Offline marketing v okolí

O nabídce mají vědět i lidé přímo v okolí nemovitosti. Často kupuje někdo z vedlejší ulice nebo z města. Proto k online přidávám i offline:

  • prodejní plachty přímo na nemovitosti
  • letákové kampaně v lokalitě
  • práce s místní poptávkou
09

Prohlídky a průběžná komunikace

Prohlídky vedu osobně a profesionálně zastoupím vaše zájmy. Zároveň vás průběžně informuju o všem podstatném, o zájmu, reakcích i dalších krocích. Vždycky budete vědět, co se právě děje a proč. Žádné týdny ticha.
10

Rezervace, smlouvy a servis po prodeji

Jakmile najdeme vážného zájemce, připravím rezervaci i kompletní smluvní dokumentaci a dohlédnu na hladký podpis. A po prodeji nekončím, pomůžu s převodem energií i administrativou.
Chci tenhle přístup

Mám za sebou výsledky, ne jen sliby

47 dní
Průměrná doba prodeje
60+
Uzavřených obchodů
4 roky
Zkušeností v realitách
500 000
Zobrazení měsíčně na sítích
Reference

Hodnocení mých klientů

Více recenzí
Pan Toktobajev má skvělý proaktivní přístup a drží slovo. Díky němu jsem pronajal byt během pár dnů za hezkou cenu. Moc děkuji za dosavadní spolupráci a budu se těšit na další setkání. :)
David Sladovník
Zdědila jsem nemovitost velmi daleko od mého bydliště. Pan Toktobajev vše zařizoval úplně sám, je velmi pečlivý a samostatný. Našel si všechny potřebné informace a podával mi informace jak jsem potřebovala. Doporučuji.
Katka
Spolupráce s Bajtikem Toktobajevem byla vynikající! Profesionální přístup, ochota a znalosti v oblasti nemovitostí mě mile překvapily. Vše proběhlo rychle a bez problémů, od prvního kontaktu až po úspěšné dokončení obchodu. Oceňuji jeho …More
Šárka Truongová
S panem Bajtíkem jsme zvládli koupit byt a následně mi ho i dobře pronajal, hodně mi s tím pomohl. Určitě můžu jen doporučit.
Robert B.
Bajtik Toktobajev odvedl skvělou práci! Profesionální, ochotný a vždy k dispozici. Díky jeho přístupu šlo vše hladce a bez stresu. Určitě doporučuji!
Aneta Michálková
Vstřícný přístup, zajištění právních služeb, poradenský servis i po prodeji při zjištění špatných mezi sousedských vztahů na místě. Široká pracovní doba. Mohu rozhodně doporučit
Rajch
Vřele doporučuji, pan Bajtik Toktobajev je sympatický, přátelský, svojí práci má rád a podle toho také jedná, opravdu skvělá komunikace, udělá vše proto, aby byl zákazník spokojený. 
Recenze RE/MAX
Rychly, vecny, spolehlivy - bez pripominek
Jan Nývlt
Více recenzí

Bajtik Toktobajev

Jsem realitní makléř u RE/MAX a v roce 2024 jsem získal ocenění Skokan roku. Za čtyři roky mám za sebou přes 60 uzavřených obchodů a víc než 150 spokojených klientů. Vím, co dnes funguje, a podle toho prodávám.

Nemovitost nenechám čekat jako další řádek na portálu. Připravím ji, nafotím a ukážu statisícům lidí na sociálních sítích, takže se k vážným kupcům dostane dřív, než o ní konkurence vůbec ví. Proto se u mě prodává průměrně za 47 dní.

U mě budete pořád vědět, co se děje a proč, žádné týdny ticha. Nejdřív vám zdarma projdu inzerát a řeknu na rovinu, proč se neprodává. Co bude dál, se rozhodnete vy.
Vaši nemovitost prodám tak dobře, že na to budete ještě dlouho vzpomínat.

Pokud neprodám vaši nemovitost do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč.

Věřím tomu, že nemovitosti umím prodávat, a ručím za to vlastními penězi.
Chci prodat nemovitost
Můj standard

Co u mě navíc získáte

Přesný odhad ceny

Přesný odhad ceny vaší nemovitosti zdarma, s 97% přesností. Od makléře, ne z online kalkulačky.

Audit vašeho inzerátu

Zdarma projdu váš současný inzerát na Sreality a ukážu, co accel reálně brzdí prodej.

Najdu problém

Zjistíte přesně, proč se nemovitost dosud neprodala a co s tím konkrétně uděláme dál.

Platba až po prodeji

Platíte mi až po úspěšném prodeji. Nic předem, nic navíc během spolupráce.
FAQ

Často kladené dotazy

Nic. Audit vašeho inzerátu na Srealitách dostanete zdarma a nezávazně. Projdu cenu, fotky, popis i celou prezentaci a řeknu vám přesně, proč se neprodává a kde je chyba.

Provize je individuální podle náročnosti prodeje, obvykle 3 až 6 % z prodejní ceny, stejně jako u většiny ostatních makléřů. Vše vám řeknu na rovinu dopředu.

Platí se až ve chvíli, kdy se nemovitost přepíše na nového majitele a vy dostanete peníze z prodeje. Nic neplatíte předem.

Ano, v RE/MAXu pracuji výhradně exkluzivně. Nemusíte se ale bát dlouhého závazku. Můžete mě vyzkoušet třeba jen na 3 měsíce. Když neprodáme a spolupráce vám bude vyhovovat, pokračujeme. Za ukončení neplatíte žádné sankce.

Ne, neplatíte nic. Veškeré náklady na propagaci jdou po dobu spolupráce za mnou a odměnu dostávám jen za úspěšný prodej. Navíc to risknu za vás: pokud nemovitost neprodám do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč.

Dostanete slevu z provize 25 %. Zbytek procesu, právní servis i přepis energií, dotáhnu za vás. Necháváme si vždy jen to, na co mám opravdu nárok.

Zjistěte, proč se vaše nemovitost neprodává

Pošlete mi odkaz na svůj inzerát a já vám do 24 hodin udělám audit zdarma.

Projdu cenu, fotky, popis i celou prezentaci a řeknu na rovinu, proč se neprodává a kde je chyba, ať to prodáte co nejrychleji.
Audit vašeho inzerátu zdarma, do 24 hodin
Prodej průměrně za 47 dní, ne měsíce visení
Garance: pokud neprodám do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč
Bez závazku a bez tlaku
GDPR*
Hledáte makléře, který vám pomůže s prodejem nebo pronájmem
 vaší nemovitosti?
Pomohu vám prodat nebo pronajmout nemovitost rychle, výhodně a bez starostí. Mám za sebou přes 30+ úspěšně uzavřených obchodů a 100+ spokojených klientů.
Kontaktujte mě

Menu

O mně Reference Blog Kontakt Nemovitosti Služby

Realitní služby

Chci prodat Chci koupit Chci odhad Chci pronajmout Dědické řízení
Výkup Financování Aukce Marketing nemovitosti Home staging

Užitečné odkazy

GDPR
bajtik.toktobajev@re-max.cz
All Rights Reserved © Bajtik Toktobajev. Developed by Estate Launcher.