Bajtik Toktobajev
V realitách se pohybuju bezmála 4. rokem. Na můj věk to není žádný zázrk, ale i jako zelenáč jsem se dobře uchytil. Práce mě nejen baví, ale hlavně mě naplňuje. Momentálně mám za sebou přes 100+ spokojených klientů a přes 300 milionů Kč ve zobchodovaných případech. Jen za rok 2025 je to přes 150 milionů Kč.
Chtěl bych zmínit, že nejsem pouze Váš makléř, ale občas jsem i Váš daňový poradce, právník, obchodník, ale hlavně jsem Váš přítel, kterého můžete vždy požádat o radu.
- 4 roky v nemovitostech
- 70+ prodejů
- 110+ pronájmů
Začátky v podnikání?
Pocházím z pražských Bohnic, kde dodnes bydlím a cítím se zde stále doma. Už ve škole jsem prodával trendy pomůcky a hračky, a později se vrhl na přeprodej značkových tenisek. Ve svých 18 jsem se chtěl vydat směrem, kde mohu lidem hlavně přidat hodnotu a pomoct.
Ve škole jsem začal prodávat všechny možné trendy a o pár let později jsem přeprodával značkové oblečení, tenisek, nebo koncertních lístků.
První výdělky byli fajn, ale v životě si musíte vybrat serióznější kariéru. Univerzitu VŠE jsem nedostudoval, protože mi po prvním roce došlo, že diplomacie není můj šálek kávy a raději se věnuji prodeji a marketingu.
Nerozuměl jsem burzám a akciím, ale čemu jsem rozuměl byli nemovitosti – ty tady byli, jsou a budou. Spojil jsem svůj podnikavý záměr s prodejem a něčím čemu jsem rozuměl. Prodej je moje silná stránka a to brzy zjistili i moji klienti, kteří spolupráce se mnou rádi chválí.
Průvodce prodeje nemovitostí
Rozhodli jste se prodat svou nemovitost? Na první pohled to může působit jednoduše, ale najdete zde spoustu zrádných okolností a problémů, které Vás mohou stát až statisíce. Ať už jsou to samotní podvodníci, šmelináři, nebo překupníci. Tak to je i samotný postup prodeje, jako třeba zástavní práva, věcná břemena, nebo co se po Vás ze zákona chce? jaké máte platit daně a za jakých okolností?
Taková skrytá vada stála mého klienta po prodeji přes 2 miliony korun, protože o ní sám nevěděl a prodával si nemovitost sám. Další 3 prodeje řešil semnou a vždy bez problému a s čistým štítem.
Prodat rychle, bezpečně a za maximální cenu už vyžaduje zkušenosti, promyšlenou strategii a profesionální přístup. Takzvaně postup, který si sami „nevyrobíte“.
A jak toho docílím?
Na základě detailní analýzy prodaných i aktuálně nabízených nemovitostí nastavíme správnou prodejní cenu, která přiláká zájemce a současně Vám zajistí maximální výnos.
Každá nemovitost má svého ideálního kupce. Společně určíme, komu bude nejvíce vyhovovat, a na tuto skupinu zaměříme celý prodejní proces.
Prezentace hraje zásadní roli. Díky profesionálním fotografiím, videu, homestagingu nebo virtuálnímu stagingu a dronu připravíme Vaši nemovitost tak, aby vynikla a zaujala hned na první pohled. S marketingem směřujeme na ta místa, kde jej uvidí právě ti lidé, kteří mají o podobnou nemovitost skutečný zájem. Díky tomu neztrácíme čas a oslovujeme jen relevantní zájemce.
Homestagerka Klára
Prohlídky probíhají profesionálně, s připravenými podklady a jasně komunikovanými výhodami nemovitosti i skrytými závadami nemovitosti, aby se o nich vědělo. Při vyjednávání zastupuji výhradně Vaše zájmy, podobně jako právník zastupuje svého klienta. Celý proces zahrnuje vyjednávání o ceně, včetně doporučení kdy ustoupit a o kolik. Zajistím pro Vás právní služby, bezpečnou advokátní úschovu i perfektně vypracovanou smluvní dokumentaci. Prověřím kupující a jejich finanční možnosti. Dokážeme vyřešit financování, hypotéku, refinancování i složitější situace, například exekuci nebo fixaci úvěru. Celý prodej je transparentní, přehledný a bezpečný. Peníze i smlouvy máte pod kontrolou díky certifikovaným právníkům, kteří zajistí hladký průběh transakce. Pokud jste dočetli až sem, jste na nejlepší cestě prodat svou nemovitost rychle, bezpečně a za plnou cenu. Neváhejte se na mě obrátit, rád s Vámi nezávazně prodiskutuji možnosti prodeje a poradím, jak z Vaší nemovitosti získat maximum.