4.4
★★★★½
22 recenzí
  • 5.0
4 recenze
Bajtik Toktobajev
Odhad ZDARMA
Bajtik Toktobajev

Platíte makléři provizi, ale nevíte, co pro vás vlastně dělá?

Žádné reporty, žádný placený marketing a nemovitost se měsíce neprodává. Vyfotil na mobil, hodil na Sreality a čeká. Za stejnou provizi můžete mít makléře, který maká, reportuje a vyjedná o statisíce víc.
Chci makléře, který maká
Zavolejte mi
Prodávám průměrně za 47 dní. A celou dobu víte, co se děje.
4.4
Na základě 22 recenzí
47 dní
Průměrná doba prodeje
60+
Uzavřených obchodů
4 roky
Zkušeností v realitách
500 000
Zobrazení měsíčně na sítích

Budete platit provizi a netušíte, co se za ni děje? Poznáváte se?

Svěříte makléři byt, domluvíte se na jeho provizi, a pak se nic neděje. Tady je šest signálů, že váš makléř spíš čeká, než maká.

Žádné reporty

Nevíte, kolik lidí inzerát vidělo, kolik bylo prohlídek ani co se vlastně děje. Týdny, i měsíce ticha.

Nafoceno na mobil

Kupující rozhodují za pár vteřin. Rozmazaná fotka z mobilu je odradí dřív, než si přečtou popis.

Žádný placený marketing

Inzerát jen visí na portálu a čeká, kdo se ozve. Bez kampaně a reklamy ho v záplavě nabídek skoro nikdo nenajde.

Nikdo nehledá kupce

Dobrý kupec existuje, jen se o vaší nemovitosti nikdy nedozví. Makléř nevolá, neoslovuje, jen čeká.

Nemovitost visí měsíce

Čím déle visíte na Srealitách, tím víc kupci tlačí na cenu. Vzniká dojem, že je s nabídkou něco špatně.

Platíte plnou provizi

Za inzerát, který by zvládl udělat kdokoli. Provize má být za práci a výsledek, ne za čekání.
Pokud váš makléř neinvestuje do marketingu, není to makléř, ale inzerent. Za provizi máte právo čekat práci, placenou reklamu, reporty a výsledek.
NA ROVINU
Svěříte makléři byt, zaplatíte provizi a ani nevíte, jestli aktivně hledá kupce, nebo jen čeká, až se někdo ozve.

A přitom váš kupec nejspíš existuje. Klidně by za nemovitost zaplatil i vaši cenu. Jen se o ní nikdy nedozví, protože mu ji nikdo neukázal.

Tohle není normální.
Provize není poplatek za inzerát na Srealitách. Je to platba za práci, marketing a výsledek. Za provizi máte právo čekat makléře, který maká, ne který čeká.

Stejná provize, jiný výsledek. Tady je ten rozdíl.

Provizi platíte tak jako tak. Otázka je, jestli za ni dostanete inzerát na Srealitách a čekání, nebo práci, reporty a o statisíce vyšší cenu. Modelový příklad bytu s tržní hodnotou kolem 7 milionů.

Makléř, kterého máte teď

CO ZA PROVIZI DOSTÁVÁTE

Inzerát a čekání

  • Žádné reporty, nevíte, co se děje
  • Fotky na mobil, hozené na Sreality
  • Žádný placený marketing ani kampaň
  • Nikdo aktivně nehledá kupce
  • Inzerát visí měsíce a vyhořívá
CO Z TOHO VYLEZE

Nižší cena

  • Kupci vidí, jak dlouho visíte, a tlačí na cenu
  • Postupné slevy, abyste vůbec prodali
  • Stres, protože nevíte, jestli se něco děje
  • Prodáno pozdě a pod cenou
VÝSLEDNÁ PRODEJNÍ CENA
6 879 000 Kč

Se mnou

CO ZA PROVIZI DOSTÁVÁTE

Práce a přehled

  • Pravidelné reporty, víte o každém kroku
  • Profi foto, video a home staging
  • Placená reklama statisícům lidí na sítích
  • Aktivně oslovuju a hledám kupce
  • Vyjednám za vás nejvyšší cenu
CO Z TOHO VYLEZE

Vyšší cena

  • Víc vážných zájemců a konkurence o nemovitost
  • Prodáno průměrně za 47 dní, ne za měsíce
  • Cena nahoru, ne postupné slevy
  • Klid, protože víte, co se děje
VÝSLEDNÁ PRODEJNÍ CENA
7 100 000 Kč
Stejná provize, dvě cesty. U makléře, co čeká: ticho, stres a o statisíce nižší cena. U mě: přehled, klid a vyšší cena.
Za provizi máte právo čekat práci. Cenu vyženu nahoru, ne dolů, a celou dobu víte, co se děje.
Modelový příklad pro ilustraci principu. Konkrétní čísla u vaší nemovitosti vám spočítám v odhadu zdarma.
Chci makléře, který maká

Takhle nemovitosti prodávám já. Krok po kroku.

Není to jen o tom vyfotit byt na mobil a hodit ho na Sreality. Je to systém, díky kterému se u mě prodává průměrně za 47 dní a nemovitost uvidí tisíce lidí ještě dřív, než se o ní konkurence dozví.
01

Tržní analýza a cena z dat

Zhodnotím reálnou tržní cenu vaší nemovitosti na základě dat, zkušeností i situace ve vaší lokalitě. Vysvětlím vám, proč má takovou hodnotu a jak s ní můžeme dál pracovat. Žádné číslo od oka.
Předtím
Potom
02

Příprava a home staging

Navrhnu konkrétní úpravy, které zvýší atraktivitu nemovitosti v očích zájemců. Zajistím profesionální home staging i praktické detaily, které zanechají dobrý první dojem. Přetáhněte posuvník a uvidíte rozdíl.
03

Profesionální focení

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
Předtím
Potom
04

Virtuální staging a vizualizace

U prázdných nebo starších prostor ukážu kupujícímu, jak může nemovitost vypadat zařízená a po menší úpravě. Místo holých stěn vidí domov, ve kterém by mohl bydlet. Zase formou před a po, přetáhněte posuvník.
05

Inzerce na realitních portálech

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
06

Vlastní web nemovitosti

Každá nemovitost ode mě dostane vlastní webovou stránku. Fotky, video, půdorys i popis na jednom místě.
07

Výkonnostní online marketing

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
08

Offline marketing v okolí

O nabídce mají vědět i lidé přímo v okolí nemovitosti. Často kupuje někdo z vedlejší ulice nebo z města. Proto k online přidávám i offline:

  • prodejní plachty přímo na nemovitosti
  • letákové kampaně v lokalitě
  • práce s místní poptávkou
09

Prohlídky a průběžná komunikace

Prohlídky vedu osobně a profesionálně zastoupím vaše zájmy. Zároveň vás průběžně informuju o všem podstatném, o zájmu, reakcích i dalších krocích. Vždycky budete vědět, co se právě děje a proč. Žádné týdny ticha.
10

Rezervace, smlouvy a servis po prodeji

Jakmile najdeme vážného zájemce, připravím rezervaci i kompletní smluvní dokumentaci a dohlédnu na hladký podpis. A po prodeji nekončím, pomůžu s převodem energií i administrativou.
Chci odhad i audit ZDARMA

Mám za sebou výsledky, ne jen sliby

47 dní
Průměrná doba prodeje
60+
Uzavřených obchodů
4 roky
Zkušeností v realitách
500 000
Zobrazení měsíčně na sítích
Reference

Hodnocení mých klientů

Více recenzí
Pan Toktobajev má skvělý proaktivní přístup a drží slovo. Díky němu jsem pronajal byt během pár dnů za hezkou cenu. Moc děkuji za dosavadní spolupráci a budu se těšit na další setkání. :)
David Sladovník
Zdědila jsem nemovitost velmi daleko od mého bydliště. Pan Toktobajev vše zařizoval úplně sám, je velmi pečlivý a samostatný. Našel si všechny potřebné informace a podával mi informace jak jsem potřebovala. Doporučuji.
Katka
Spolupráce s Bajtikem Toktobajevem byla vynikající! Profesionální přístup, ochota a znalosti v oblasti nemovitostí mě mile překvapily. Vše proběhlo rychle a bez problémů, od prvního kontaktu až po úspěšné dokončení obchodu. Oceňuji jeho …More
Šárka Truongová
S panem Bajtíkem jsme zvládli koupit byt a následně mi ho i dobře pronajal, hodně mi s tím pomohl. Určitě můžu jen doporučit.
Robert B.
Bajtik Toktobajev odvedl skvělou práci! Profesionální, ochotný a vždy k dispozici. Díky jeho přístupu šlo vše hladce a bez stresu. Určitě doporučuji!
Aneta Michálková
Vstřícný přístup, zajištění právních služeb, poradenský servis i po prodeji při zjištění špatných mezi sousedských vztahů na místě. Široká pracovní doba. Mohu rozhodně doporučit
Rajch
Vřele doporučuji, pan Bajtik Toktobajev je sympatický, přátelský, svojí práci má rád a podle toho také jedná, opravdu skvělá komunikace, udělá vše proto, aby byl zákazník spokojený. 
Recenze RE/MAX
Rychly, vecny, spolehlivy - bez pripominek
Jan Nývlt
Více recenzí

Bajtik Toktobajev

Jsem realitní makléř u RE/MAX a v roce 2024 jsem získal ocenění Skokan roku. Za čtyři roky mám za sebou přes 60 uzavřených obchodů a víc než 150 spokojených klientů. Vím, co dnes funguje, a podle toho prodávám.

Nemovitost nenechám čekat jako další řádek na portálu. Připravím ji, nafotím a ukážu statisícům lidí na sociálních sítích, takže se k vážným kupcům dostane dřív, než o ní konkurence vůbec ví. Proto se u mě prodává průměrně za 47 dní.

U mě budete pořád vědět, co se děje a proč, žádné týdny ticha. Nejdřív vám zdarma projdu inzerát a řeknu na rovinu, proč se neprodává. Co bude dál, se rozhodnete vy.
Za provizi dostanete makléře, který maká a reportuje. Žádné ticho, žádné čekání.

Pokud neprodám vaši nemovitost do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč.

Věřím tomu, že nemovitosti umím prodávat, a ručím za to vlastními penězi.
Chci prodat nemovitost
Můj standard

Co u mě navíc získáte

Audit inzerátu zdarma

Projdu váš stávající inzerát na Srealitách, cenu, fotky, text i dosah, a řeknu na rovinu, co prodej brzdí. Zdarma a nezávazně.

Přesný odhad ceny zdarma

Tržní odhad vaší nemovitosti s 97% přesností, od makléře, ne z online kalkulačky. Zjistíte, na čem reálně jste.

Reporty a skutečný marketing

Pravidelné reporty o každém kroku a placená reklama statisícům lidí. Žádné ticho, žádné jen čekání na Srealitách.

Garance 30 000 Kč

Pokud nemovitost neprodám do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč. Riziko nesu já, ne vy.
FAQ

Často kladené dotazy

Hned od začátku. Dostáváte pravidelné reporty, takže víte, kolik lidí nabídku vidělo a co se děje. Místo fotek z mobilu profi focení, video a home staging. K tomu placená reklama statisícům lidí a aktivní oslovování kupců. Na schůzce vám přesně ukážu, co u vás udělám jinak.

Nevadí, ozvěte se i tak. Podívám se, do kdy smlouva běží a za jakých podmínek. Spousta smluv jde vypovědět nebo brzy končí. Poradím vám na rovinu, jak postupovat, a nic neuspěchám. Klidně začneme odhadem ceny a auditem vašeho inzerátu, ať víte, na čem jste.

Ano, pravidelně. Budete vědět, kolik lidí inzerát vidělo, kolik bylo prohlídek, jak reagují zájemci a co plánuju dál. Žádné týdny ticha a dohadování, co se vlastně děje.

Nic. Tržní odhad vaší nemovitosti dostanete zdarma a nezávazně, s 97% přesností od makléře, ne z online kalkulačky. Řeknu vám reálnou cenu i to, co váš prodej brzdí, a vy se podle toho rozhodnete, jak dál.

Projdu váš stávající inzerát na Srealitách, tedy cenu, fotky, text i dosah, a řeknu vám konkrétně, co ho brzdí a co by se mělo zlepšit, aby přilákal víc vážných zájemců. Zdarma a nezávazně, i kdybyste zatím chtěl zůstat u svého makléře.

Pokud vaši nemovitost neprodám do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč. Beru riziko na sebe. Věřím, že nemovitosti umím prodávat, a ručím za to vlastními penězi, ne sliby.

Provize je individuální podle náročnosti prodeje, obvykle 3 až 6 % z prodejní ceny. Vše vám řeknu na rovinu dopředu. Platí se až ve chvíli, kdy se nemovitost přepíše na nového majitele a vy dostanete peníze z prodeje.

Chcete makléře, který za provizi maká?

Nechte mi pár údajů. Ozvu se vám, zdarma připravím odhad ceny a projdu váš stávající inzerát na Srealitách, ať víte, co prodej brzdí a jak ho rozhýbat.
Pravidelné reporty a skutečný marketing, ne jen inzerát
Přesný odhad ceny zdarma (97 %), od makléře
Audit vašeho inzerátu na Srealitách zdarma
Garance: neprodám do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč
Nezávazně a bez tlaku na prodej
GDPR*
Hledáte makléře, který vám pomůže s prodejem nebo pronájmem
 vaší nemovitosti?
Pomohu vám prodat nebo pronajmout nemovitost rychle, výhodně a bez starostí. Mám za sebou přes 30+ úspěšně uzavřených obchodů a 100+ spokojených klientů.
Kontaktujte mě

Menu

O mně Reference Blog Kontakt Nemovitosti Služby

Realitní služby

Chci prodat Chci koupit Chci odhad Chci pronajmout Dědické řízení
Výkup Financování Aukce Marketing nemovitosti Home staging

Užitečné odkazy

GDPR
bajtik.toktobajev@re-max.cz
All Rights Reserved © Bajtik Toktobajev. Developed by Estate Launcher.