4.4
★★★★½
22 recenzí
  • 5.0
4 recenze
Bajtik Toktobajev
Odhad ZDARMA
Bajtik Toktobajev

Prodat nemovitost sami zní jako úspora. Dokud nezačnou ty starosti.

Stres, papíry, hodiny telefonátů a měsíce vašeho času. A i po tom všem ji často prodáte pod cenou. Vezmu to celé za vás, od inzerce po podpis, a vy se o nic nestaráte.
Chci prodat bez starostí
Zavolejte mi
Prodávám průměrně za 47 dní. Starosti i papíry beru na sebe.
4.4
Na základě 22 recenzí
47 dní
Průměrná doba prodeje
60+
Uzavřených obchodů
4 roky
Zkušeností v realitách
500 000
Zobrazení měsíčně na sítích

Co všechno vás čeká, když prodáváte sami

Prodej nemovitosti není jeden inzerát a pár telefonátů. Je to měsíce práce, na kterou většina lidí nemá čas ani nervy. Tady je, do čeho jdete.

Hodiny telefonátů

Zvonící telefon od zvědavců, makléřů a vyjednavačů. Většina si jen prohlíží, nebo chce smlouvat cenu. Vážných kupců je zlomek.

Papíry a smlouvy

Kupní smlouva, návrh na vklad, úschova, daně, převody energií. Jedna chyba a řešíte problém klidně roky.

Prohlídky s cizími lidmi

Domluvit a opakovat dokola ty samé věci dokola, často s lidmi, co nakonec stejně nekoupí. Často během vašich večerů a víkendů.

Vyjednávání pod tlakem

Kupující tlačí na slevu a vy stojíte u stolu sami. Profík vyjednává denně, vy možná podruhé v životě.

Inzerce a marketing

Napsat, nafotit, zaplatit, hlídat a aktualizovat. A stejně to v záplavě inzerátů uvidí jen hrstka lidí.

Měsíce vašeho času

Místo času s rodinou trávíte večery a víkendy prodejem nemovitosti. A čím déle to trvá, tím víc to vyčerpává i vás.
A to nejhorší? Po těch měsících dřiny nemovitost často prodáte pod cenou. Maximum úsilí, horší výsledek.
MALÉ ZAMYŠLENÍ
Představte si práci, kterou děláte roky. Tu, ve které jste profík a poznáte každý detail.

A teď si představte, že ji zítra má napoprvé udělat někdo, kdo ji nikdy nedělal. Stejně dobře jako vy. Pod tlakem a s miliony v sázce.

Přijde vám to reálné?
Přesně tohle je prodej nemovitosti na vlastní pěst. Není to ostuda, je to prostě řemeslo. Já ho dělám každý den. Vy ho děláte poprvé v životě.

Sami, nebo se mnou? Tady je ten rozdíl.

Stejná nemovitost, dvě cesty. U každé vidíte, co vás to stojí a co z toho nakonec vyleze. Modelový příklad bytu s tržní hodnotou kolem 7 milionů.

Pokud prodáte sami

CO VÁS TO STOJÍ

Vaše úsilí

  • Měsíce vašeho času, večery a víkendy
  • Hodiny telefonátů a domlouvání prohlídek
  • Stres z papírů, smluv a termínů
  • Vyjednávání pod tlakem, sami proti kupci
  • Pořád v hlavě, jestli na něco nezapomenete
CO Z TOHO ČASTO VYLEZE

Nižší cena

  • Cena nastavená od oka, mimo trh
  • Slabá prezentace, kupci scrollují dál
  • Malý dosah a vyhořelý inzerát
  • Tlak kupujícího a postupné slevy
VÝSLEDNÁ PRODEJNÍ CENA
6 430 000 Kč

Pokud prodáte se mnou

CO VÁS TO STOJÍ

Vaše úsilí

  • Žádné starosti, vše vyřídím za vás
  • Inzerce, focení a marketing na mně
  • Prohlídky i vyjednávání vedu za vás
  • Papíry a smlouvy hlídám já
  • Vy jen rozhodujete a vybíráte
CO Z TOHO VYLEZE

Vyšší cena

  • Cena z reálných dat, ne od oka
  • Profi prezentace a cílený marketing
  • Konkurence kupujících žene cenu nahoru
  • Prodáno průměrně za 47 dní
VÝSLEDNÁ PRODEJNÍ CENA
7 100 000 Kč
Stejný byt, dvě cesty. Sami: hromada starostí a o statisíce nižší cena. Se mnou: nula starostí a vyšší cena.
Práci i riziko nechte na mně a cenu vyženu nahoru, ne dolů. Vy jen převezmete peníze.
Modelový příklad pro ilustraci principu. Konkrétní čísla u vaší nemovitosti vám spočítám v odhadu zdarma.
Chci prodat bez starostí

Takhle nemovitosti prodávám já. Krok po kroku.

Není to jen o tom vyfotit byt na mobil a hodit ho na Sreality. Je to systém, díky kterému se u mě prodává průměrně za 47 dní a nemovitost uvidí tisíce lidí ještě dřív, než se o ní konkurence dozví.
01

Tržní analýza a cena z dat

Zhodnotím reálnou tržní cenu vaší nemovitosti na základě dat, zkušeností i situace ve vaší lokalitě. Vysvětlím vám, proč má takovou hodnotu a jak s ní můžeme dál pracovat. Žádné číslo od oka.
Předtím
Potom
02

Příprava a home staging

Navrhnu konkrétní úpravy, které zvýší atraktivitu nemovitosti v očích zájemců. Zajistím profesionální home staging i praktické detaily, které zanechají dobrý první dojem. Přetáhněte posuvník a uvidíte rozdíl.
03

Profesionální focení

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
Předtím
Potom
04

Virtuální staging a vizualizace

U prázdných nebo starších prostor ukážu kupujícímu, jak může nemovitost vypadat zařízená a po menší úpravě. Místo holých stěn vidí domov, ve kterém by mohl bydlet. Zase formou před a po, přetáhněte posuvník.
05

Inzerce na realitních portálech

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
06

Vlastní web nemovitosti

Každá nemovitost ode mě dostane vlastní webovou stránku. Fotky, video, půdorys i popis na jednom místě.
07

Výkonnostní online marketing

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
08

Offline marketing v okolí

O nabídce mají vědět i lidé přímo v okolí nemovitosti. Často kupuje někdo z vedlejší ulice nebo z města. Proto k online přidávám i offline:

  • prodejní plachty přímo na nemovitosti
  • letákové kampaně v lokalitě
  • práce s místní poptávkou
09

Prohlídky a průběžná komunikace

Prohlídky vedu osobně a profesionálně zastoupím vaše zájmy. Zároveň vás průběžně informuju o všem podstatném, o zájmu, reakcích i dalších krocích. Vždycky budete vědět, co se právě děje a proč. Žádné týdny ticha.
10

Rezervace, smlouvy a servis po prodeji

Jakmile najdeme vážného zájemce, připravím rezervaci i kompletní smluvní dokumentaci a dohlédnu na hladký podpis. A po prodeji nekončím, pomůžu s převodem energií i administrativou.
Chci odhad i audit ZDARMA

Mám za sebou výsledky, ne jen sliby

47 dní
Průměrná doba prodeje
60+
Uzavřených obchodů
4 roky
Zkušeností v realitách
500 000
Zobrazení měsíčně na sítích
Reference

Hodnocení mých klientů

Více recenzí
Pan Toktobajev má skvělý proaktivní přístup a drží slovo. Díky němu jsem pronajal byt během pár dnů za hezkou cenu. Moc děkuji za dosavadní spolupráci a budu se těšit na další setkání. :)
David Sladovník
Zdědila jsem nemovitost velmi daleko od mého bydliště. Pan Toktobajev vše zařizoval úplně sám, je velmi pečlivý a samostatný. Našel si všechny potřebné informace a podával mi informace jak jsem potřebovala. Doporučuji.
Katka
Spolupráce s Bajtikem Toktobajevem byla vynikající! Profesionální přístup, ochota a znalosti v oblasti nemovitostí mě mile překvapily. Vše proběhlo rychle a bez problémů, od prvního kontaktu až po úspěšné dokončení obchodu. Oceňuji jeho …More
Šárka Truongová
S panem Bajtíkem jsme zvládli koupit byt a následně mi ho i dobře pronajal, hodně mi s tím pomohl. Určitě můžu jen doporučit.
Robert B.
Bajtik Toktobajev odvedl skvělou práci! Profesionální, ochotný a vždy k dispozici. Díky jeho přístupu šlo vše hladce a bez stresu. Určitě doporučuji!
Aneta Michálková
Vstřícný přístup, zajištění právních služeb, poradenský servis i po prodeji při zjištění špatných mezi sousedských vztahů na místě. Široká pracovní doba. Mohu rozhodně doporučit
Rajch
Vřele doporučuji, pan Bajtik Toktobajev je sympatický, přátelský, svojí práci má rád a podle toho také jedná, opravdu skvělá komunikace, udělá vše proto, aby byl zákazník spokojený. 
Recenze RE/MAX
Rychly, vecny, spolehlivy - bez pripominek
Jan Nývlt
Více recenzí

Bajtik Toktobajev

Jsem realitní makléř u RE/MAX a v roce 2024 jsem získal ocenění Skokan roku. Za čtyři roky mám za sebou přes 60 uzavřených obchodů a víc než 150 spokojených klientů. Vím, co dnes funguje, a podle toho prodávám.

Nemovitost nenechám čekat jako další řádek na portálu. Připravím ji, nafotím a ukážu statisícům lidí na sociálních sítích, takže se k vážným kupcům dostane dřív, než o ní konkurence vůbec ví. Proto se u mě prodává průměrně za 47 dní.

U mě budete pořád vědět, co se děje a proč, žádné týdny ticha. Nejdřív vám zdarma projdu inzerát a řeknu na rovinu, proč se neprodává. Co bude dál, se rozhodnete vy.
Vezmu starosti i prodej za vás. Vy se o nic nestaráte. To je celé.

Pokud neprodám vaši nemovitost do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč.

Věřím tomu, že nemovitosti umím prodávat, a ručím za to vlastními penězi.
Chci prodat nemovitost
Můj standard

Co u mě navíc získáte

Vezmu to celé za vás

Inzerce, focení, marketing, prohlídky, vyjednávání i papíry. Vy jen rozhodujete a vybíráte, zbytek je moje práce.

Přesný odhad ceny zdarma

Tržní odhad vaší nemovitosti s 97% přesností, od makléře, ne z online kalkulačky. Zjistíte, na čem reálně jste.

Garance 30 000 Kč

Pokud nemovitost neprodám do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč. Riziko nesu já, ne vy.

Platba až po prodeji

Provizi platíte až ve chvíli, kdy dostanete peníze z prodeje. Nic předem, nic navíc během spolupráce.
FAQ

Často kladené dotazy

Přesně tak. Inzerci, focení, marketing, prohlídky, vyjednávání i papíry beru na sebe. Vy jen odklikáváte zásadní rozhodnutí a vybíráte z nabídek. Průběžně vás informuju, ale shon nechte na mně.

Protože i po zaplacení provize většinou skončíte na vyšší čisté částce a ušetříte měsíce práce a stresu. Provize není poplatek za fotky, je za to, že u vyjednávacího stolu nesedíte sami a že za vás vyjednám víc, než kolik provize stojí. Šetřit na provizi vyjde často draho.

Nic. Tržní odhad vaší nemovitosti dostanete zdarma a nezávazně, s 97% přesností od makléře, ne z online kalkulačky. Řeknu vám reálnou cenu a vy se podle toho rozhodnete, jak dál.

Pokud vaši nemovitost neprodám do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč. Beru riziko na sebe, abyste do toho šli s klidem. Věřím, že nemovitosti umím prodávat, a ručím za to vlastními penězi.

Minimum. Na začátku si projdeme nemovitost a strategii, pak už za vás jedu já. Vy se zapojíte jen u zásadních rozhodnutí, třeba při výběru nejlepší nabídky. Žádné večery u telefonu a prohlídek.

Provize je individuální podle náročnosti prodeje, obvykle 3 až 6 % z prodejní ceny. Vše vám řeknu na rovinu dopředu. Platí se až ve chvíli, kdy se nemovitost přepíše na nového majitele a vy dostanete peníze z prodeje.

Předejte starosti i prodej mně

Nechte mi pár údajů. Ozvu se vám, zdarma připravím odhad ceny vaší nemovitosti a řeknu na rovinu, jak prodej zvládneme bez starostí a za maximum. Vy se o nic nestaráte.
Vezmu inzerci, prohlídky, vyjednávání i papíry za vás
Přesný odhad ceny zdarma (97 %), od makléře
Garance: neprodám do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč
Nezávazně a bez tlaku na prodej
GDPR*
Hledáte makléře, který vám pomůže s prodejem nebo pronájmem
 vaší nemovitosti?
Pomohu vám prodat nebo pronajmout nemovitost rychle, výhodně a bez starostí. Mám za sebou přes 30+ úspěšně uzavřených obchodů a 100+ spokojených klientů.
Kontaktujte mě

Menu

O mně Reference Blog Kontakt Nemovitosti Služby

Realitní služby

Chci prodat Chci koupit Chci odhad Chci pronajmout Dědické řízení
Výkup Financování Aukce Marketing nemovitosti Home staging

Užitečné odkazy

GDPR
bajtik.toktobajev@re-max.cz
All Rights Reserved © Bajtik Toktobajev. Developed by Estate Launcher.