4.4
★★★★½
22 recenzí
  • 5.0
4 recenze
Bajtik Toktobajev
Odhad ZDARMA
Bajtik Toktobajev

Bojíte se, že nemovitost prodáte pod cenou?

Začneme tržním odhadem zdarma do 24 hodin, ať víte, kolik za vaši nemovitost reálně dostanete a nepřijdete tak o statisíce.
Chci odhad ZDARMA
Zavolejte mi
Prodávám průměrně za 47 dní. Trh potřebuje 95.
4.4
Na základě 22 recenzí
47 dní
Průměrná doba prodeje
60+
Uzavřených obchodů
4 roky
Zkušeností v realitách
500 000
Zobrazení měsíčně na sítích

Proč se nemovitosti často prodávají pod cenou?

Většinou ne proto, že by za víc nešly prodat, ale proto, jak je prodej nastavený. Tady je šest věcí, které vás můžou připravit o desítky až stovky tisíc.

Cena nastavená od oka

Bez dat z reálných prodejů se snadno trefíte pod cenu trhu. A z příliš nízké ceny už nahoru nevyrostete.

Slabá prezentace

Kupující rozhodují za pár vteřin. Rozmazaná fotka z mobilu je odradí dřív, než si přečtou popis.

Žádné vyjednávání

Když za vás nikdo nedrží cenu, jdete s ní dolů sami. Dobrý makléř vyjedná víc, než kolik stojí jeho provize.

Málo zájemců

Bez placené reklamy na sítích nabídku uvidí pár lidí. Když není konkurence o vaši nemovitost, není ani tlak na vyšší cenu.

Tlak na rychlost

Když spěcháte, vezmete první nabídku, ne tu nejlepší. Klid a správný postup umí cenu posunout výš.

Neznalost trhu

Nevíte, kolik nemovitosti ve vaší lokalitě reálně stojí. Kupující to často ví líp než vy a využije toho.
Dobrá zpráva? Začneme tržním odhadem zdarma, ať víte, na čem jste, ještě než se pro cokoli rozhodnete.

Takhle nemovitosti prodávám já. Krok po kroku.

Není to jen o tom vyfotit byt na mobil a hodit ho na Sreality. Je to systém, díky kterému se u mě prodává průměrně za 47 dní (průměr trhu je 95 dní) a za reálnou tržní cenu, ne pod ní.
01

Tržní analýza a cena z dat

Zhodnotím reálnou tržní cenu vaší nemovitosti na základě dat, zkušeností i situace ve vaší lokalitě. Vysvětlím vám, proč má takovou hodnotu a jak s ní můžeme dál pracovat. Žádné číslo od oka.
Předtím
Potom
02

Příprava a home staging

Navrhnu konkrétní úpravy, které zvýší atraktivitu nemovitosti v očích zájemců. Zajistím profesionální home staging i praktické detaily, které zanechají dobrý první dojem. Přetáhněte posuvník a uvidíte rozdíl.aa
03

Profesionální focení

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
Předtím
Potom
04

Virtuální staging a vizualizace

U prázdných nebo starších prostor ukážu kupujícímu, jak může nemovitost vypadat zařízená a po menší úpravě. Místo holých stěn vidí domov, ve kterém by mohl bydlet. Zase formou před a po, přetáhněte posuvník.
05

Inzerce na realitních portálech

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
06

Vlastní web nemovitosti

Každá nemovitost ode mě dostane vlastní webovou stránku. Fotky, video, půdorys i popis na jednom místě.
07

Výkonnostní online marketing

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
08

Offline marketing v okolí

O nabídce mají vědět i lidé přímo v okolí nemovitosti. Často kupuje někdo z vedlejší ulice nebo z města. Proto k online přidávám i offline:

  • prodejní plachty přímo na nemovitosti
  • letákové kampaně v lokalitě
  • práce s místní poptávkou
09

Prohlídky a průběžná komunikace

Prohlídky vedu osobně a profesionálně zastoupím vaše zájmy. Zároveň vás průběžně informuju o všem podstatném, o zájmu, reakcích i dalších krocích. Vždycky budete vědět, co se právě děje a proč. Žádné týdny ticha.
10

Rezervace, smlouvy a servis po prodeji

Jakmile najdeme vážného zájemce, připravím rezervaci i kompletní smluvní dokumentaci a dohlédnu na hladký podpis. A po prodeji nekončím, pomůžu s převodem energií i administrativou.
Chci znát cenu své nemovitosti

Mám za sebou výsledky, ne jen sliby

47 dní
Průměrná doba prodeje
60+
Uzavřených obchodů
4 roky
Zkušeností v realitách
500 000
Zobrazení měsíčně na sítích
Reference

Hodnocení mých klientů

Více recenzí
Pan Toktobajev má skvělý proaktivní přístup a drží slovo. Díky němu jsem pronajal byt během pár dnů za hezkou cenu. Moc děkuji za dosavadní spolupráci a budu se těšit na další setkání. :)
David Sladovník
Zdědila jsem nemovitost velmi daleko od mého bydliště. Pan Toktobajev vše zařizoval úplně sám, je velmi pečlivý a samostatný. Našel si všechny potřebné informace a podával mi informace jak jsem potřebovala. Doporučuji.
Katka
Spolupráce s Bajtikem Toktobajevem byla vynikající! Profesionální přístup, ochota a znalosti v oblasti nemovitostí mě mile překvapily. Vše proběhlo rychle a bez problémů, od prvního kontaktu až po úspěšné dokončení obchodu. Oceňuji jeho …More
Šárka Truongová
S panem Bajtíkem jsme zvládli koupit byt a následně mi ho i dobře pronajal, hodně mi s tím pomohl. Určitě můžu jen doporučit.
Robert B.
Bajtik Toktobajev odvedl skvělou práci! Profesionální, ochotný a vždy k dispozici. Díky jeho přístupu šlo vše hladce a bez stresu. Určitě doporučuji!
Aneta Michálková
Vstřícný přístup, zajištění právních služeb, poradenský servis i po prodeji při zjištění špatných mezi sousedských vztahů na místě. Široká pracovní doba. Mohu rozhodně doporučit
Rajch
Vřele doporučuji, pan Bajtik Toktobajev je sympatický, přátelský, svojí práci má rád a podle toho také jedná, opravdu skvělá komunikace, udělá vše proto, aby byl zákazník spokojený. 
Recenze RE/MAX
Rychly, vecny, spolehlivy - bez pripominek
Jan Nývlt
Více recenzí

Bajtik Toktobajev

Jsem realitní makléř u RE/MAX a v roce 2024 jsem získal ocenění Skokan roku. Za čtyři roky mám za sebou přes 60 uzavřených obchodů a víc než 150 spokojených klientů. Vím, co dnes funguje, a podle toho prodávám.

Nemovitost nenechám čekat jako další řádek na portálu. Připravím ji, nafotím a ukážu statisícům lidí na sociálních sítích, takže se k vážným kupcům dostane dřív, než o ní konkurence vůbec ví. Proto se u mě prodává průměrně za 47 dní.

U mě budete pořád vědět, co se děje a proč, žádné týdny ticha. Nejdřív vám zdarma projdu inzerát a řeknu na rovinu, proč se neprodává. Co bude dál, se rozhodnete vy.
Nedovolím, abyste prodali pod cenou. To je celé.

Pokud neprodám vaši nemovitost do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč.

Věřím tomu, že nemovitosti umím prodávat, a ručím za to vlastními penězi.
Chci prodat nemovitost
Můj standard

Co u mě navíc získáte

Přesný odhad ceny

Tržní odhad vaší nemovitosti s 97% přesností, do 24 hodin. Od makléře, ne z online kalkulačky.

Maximum z trhu

Cílenou reklamou a vyjednáváním ženu cenu nahoru, ne dolů. Cílem je váš nejvyšší možný výnos.

Jasno hned na začátku

Po odhadu přesně víte, kolik za nemovitost dostanete a jestli vůbec chcete prodávat. Bez tlaku.

Platba až po prodeji

Platíte mi až po úspěšném prodeji. Nic předem, nic navíc během spolupráce.
FAQ

Často kladené dotazy

Nic. Tržní odhad vaší nemovitosti dostanete zdarma a nezávazně, do 24 hodin. Řeknu vám reálnou cenu a vy se podle toho rozhodnete, jestli prodávat, nebo ne.

Odhad stavím na reálných prodejích srovnatelných nemovitostí ve vaší lokalitě, ne na inzerovaných cenách ani na přání. Ukážu vám, z čeho cena vychází, ať jí věříte.

Provize je individuální podle náročnosti prodeje, obvykle 3 až 6 % z prodejní ceny, stejně jako u většiny ostatních makléřů. Vše vám řeknu na rovinu dopředu.

Platí se až ve chvíli, kdy se nemovitost přepíše na nového majitele a vy dostanete peníze z prodeje. Nic neplatíte předem.

Ano, v RE/MAXu pracuji výhradně exkluzivně. Nemusíte se ale bát dlouhého závazku. Můžete mě vyzkoušet třeba jen na 3 měsíce. Když neprodáme a spolupráce vám bude vyhovovat, pokračujeme. Za ukončení neplatíte žádné sankce.

V pohodě. Klidně si nechte udělat odhad jen pro představu, ať víte, na čem jste. Až to bude aktuální, budete mít náskok a rozhodnete se v klidu.

Zjistěte, kolik za nemovitost reálně dostanete

Nechte mi pár údajů a já vám do 24 hodin zdarma připravím tržní odhad vaší nemovitosti. Budete přesně vědět, za kolik se dá reálně prodat, ať neprodáte pod cenou.
Tržní odhad zdarma, do 24 hodin
Přesnost 97 %, od makléře, ne z kalkulačky
Garance: pokud neprodám do 3 měsíců, zaplatím vám 30 000 Kč
Nezávazně a bez tlaku na prodej
GDPR*
Hledáte makléře, který vám pomůže s prodejem nebo pronájmem
 vaší nemovitosti?
Pomohu vám prodat nebo pronajmout nemovitost rychle, výhodně a bez starostí. Mám za sebou přes 30+ úspěšně uzavřených obchodů a 100+ spokojených klientů.
Kontaktujte mě

Menu

O mně Reference Blog Kontakt Nemovitosti Služby

Realitní služby

Chci prodat Chci koupit Chci odhad Chci pronajmout Dědické řízení
Výkup Financování Aukce Marketing nemovitosti Home staging

Užitečné odkazy

GDPR
bajtik.toktobajev@re-max.cz
All Rights Reserved © Bajtik Toktobajev. Developed by Estate Launcher.