4.4
★★★★½
22 recenzí
  • 5.0
4 recenze
Bajtik Toktobajev
Odhad ZDARMA
Bajtik Toktobajev

Zdědili jste nemovitost a máte pocit, že vám ji daroval čert?

Hádky s rodinou, hromada papírů a měsíce na úřadech. Vezmu to celé za vás. Domluvím se s rodinou i advokáty, vyřídím papírování i dědické řízení a vy z nemovitosti dostanete maximum.
Chci odhad pro dědické řízení
Zavolejte mi
Za poslední rok jsem prodal přes 20 zděděných bytů. Starosti vyřeším za vás.
4.4
Na základě 22 recenzí
47 dní
Průměrná doba prodeje
60+
Uzavřených obchodů
4 roky
Zkušeností v realitách
500 000
Zobrazení měsíčně na sítích

Zděděná nemovitost zní jako výhra. V praxi je to často noční můra.

Měsíce papírů, hádek a starostí zrovna ve chvíli, kdy na to nemáte sílu. Tady je, co dědice nejvíc vyčerpává.

Hádky v rodině

Kdo nemovitost dostane, kdo ji vyřídí a za kolik prodat. Dělení mezi dědici umí vztahy pěkně rozhádat.

Hora papírů a úřadů

Dědické řízení, notář, katastr, výpisy, odhad ceny. Pro někoho, kdo to dělá poprvé, je to džungle.

Prázdná nemovitost daleko

Často v jiném městě a plná věcí po blízkém. Vyklidit a připravit ji zabere týdny a sílu, kterou teď nemáte.

Citlivé období

Řešit administrativu a prodej zrovna ve chvíli smutku je vyčerpávající. Nejradši byste to celé měli z krku.

Náklady běží dál

Fond oprav, energie, pojištění a daň platíte, i když tam nikdo nebydlí. Každý měsíc odkladu vás stojí peníze.

Strach, že prodáte špatně

Bez znalosti trhu hrozí prodej pod cenou nebo spekulantovi, který čeká přesně na dědice v časovém tlaku.
Dobrá zpráva? Stačí mi předat žezlo a já vás tím provedu. Vyřídím papírování i dědické řízení a vy budete mít klid.

Vezmu to celé za vás. Krok za krokem.

Nemusíte vědět, kde začít, ani obíhat úřady. Tady je, co zařídím za vás a co od vás budu potřebovat.
01

Inzerát a čekání

Za vás vyřídím: Jako neutrální člověk si sednu se všemi dědici, vyslechnu, kdo co chce, a pomůžu se dohodnout, ať se kvůli nemovitosti nehádáte.

Od vás potřebuju: Jen mě seznámíte se situací a kontaktem na spoludědice.
02

Provedu vás dědickým řízením a papíry

Za vás vyřídím: Pohlídám, co notář, soud a katastr potřebují, propojím se s advokátem a vysvětlím srozumitelně každý krok. Žádný úřednický jazyk.

Od vás potřebuju: Dokumenty, které máte po ruce. Zbytek dohledám.
03

Připravím odhad ceny pro dědické řízení

Za vás vyřídím: Zpracuju odhad obvyklé ceny pro dědické řízení s 97% přesností, postavený na reálných prodejích v okolí. Pokud nemovitost prodáte se mnou, je odhad zdarma.

Od vás potřebuju: Umožníte mi přístup k nemovitosti, nebo alespoň podklady a fotky.
04

Vyklidím a připravím nemovitost

Za vás vyřídím: Zajistím vyklizení, úklid, home staging i profesionální focení, ať nemovitost vypadá co nejlíp a přitáhne vážné kupce.

Od vás potřebuju: Nic, jen souhlas. Věci, které si chcete nechat, si v klidu vyzvednete.
05

Prodám za maximum

Za vás vyřídím: Spustím marketing a cílenou reklamu, povedu prohlídky a vyjednám nejvyšší možnou cenu.

Od vás potřebuju: Vyberete si z nabídek tu, která vám sedí.
06

Vyplacení a konečně klid

Za vás vyřídím: Dotáhnu rezervaci, smlouvy i převod na katastru a pohlídám hladké rozdělení peněz mezi dědice.

Od vás potřebuju: Převezmete peníze a máte to z krku.
Za poslední rok jsem takhle prodal přes 20 zděděných bytů. Vím, jak citlivé období to je, a starosti s prodejem vyřeším za vás.

Přesný odhad ceny pro dědické řízení. Od makléře, ne z kalkulačky.

Pro dědické řízení potřebujete odhad obvyklé ceny nemovitosti, který chce notář. Připravím vám ho jako makléř, který trh reálně zná, s 97% přesností, ne odhadem z online kalkulačky. A teď, jak je to s cenou:
NEJČASTĚJŠÍ VOLBA

0 Kč

Když nemovitost prodáte se mnou
Odhad pro dědické řízení je součástí mé služby. Nezaplatíte za něj ani korunu navíc. A provizi platíte až po prodeji, ne dopředu.
SAMOSTATNĚ

2 000 Kč

Když chcete jen odhad a neprodáte se mnou
Dostanete hotový odhad obvyklé ceny pro dědické řízení i tak. Bez závazku, bez tlaku, ať máte řízení z čeho doložit.
Tak jako tak je to přesný odhad od makléře s 97% přesností, postavený na reálných prodejích ve vaší lokalitě, ne číslo z kalkulačky. Od člověka, který se zděděnými byty pracuje denně.
Chci odhad pro dědické řízení

Takhle nemovitosti prodávám já. Krok po kroku.

Není to jen o tom vyfotit byt na mobil a hodit ho na Sreality. Je to systém, díky kterému se u mě prodává průměrně za 47 dní a nemovitost uvidí tisíce lidí ještě dřív, než se o ní konkurence dozví.
01

Tržní analýza a cena z dat

Zhodnotím reálnou tržní cenu vaší nemovitosti na základě dat, zkušeností i situace ve vaší lokalitě. Vysvětlím vám, proč má takovou hodnotu a jak s ní můžeme dál pracovat. Žádné číslo od oka.
Předtím
Potom
02

Příprava a home staging

Navrhnu konkrétní úpravy, které zvýší atraktivitu nemovitosti v očích zájemců. Zajistím profesionální home staging i praktické detaily, které zanechají dobrý první dojem. Přetáhněte posuvník a uvidíte rozdíl.
03

Profesionální focení

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
Předtím
Potom
04

Virtuální staging a vizualizace

U prázdných nebo starších prostor ukážu kupujícímu, jak může nemovitost vypadat zařízená a po menší úpravě. Místo holých stěn vidí domov, ve kterém by mohl bydlet. Zase formou před a po, přetáhněte posuvník.
05

Inzerce na realitních portálech

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
06

Vlastní web nemovitosti

Každá nemovitost ode mě dostane vlastní webovou stránku. Fotky, video, půdorys i popis na jednom místě.
07

Výkonnostní online marketing

Vaši nemovitost nafotí specialista na realitní fotografie, ne na mobil. Výsledkem jsou snímky, které zaujmou hned při prvním zobrazení v inzerci a přilákají víc vážných zájemců.
08

Offline marketing v okolí

O nabídce mají vědět i lidé přímo v okolí nemovitosti. Často kupuje někdo z vedlejší ulice nebo z města. Proto k online přidávám i offline:

  • prodejní plachty přímo na nemovitosti
  • letákové kampaně v lokalitě
  • práce s místní poptávkou
09

Prohlídky a průběžná komunikace

Prohlídky vedu osobně a profesionálně zastoupím vaše zájmy. Zároveň vás průběžně informuju o všem podstatném, o zájmu, reakcích i dalších krocích. Vždycky budete vědět, co se právě děje a proč. Žádné týdny ticha.
10

Rezervace, smlouvy a servis po prodeji

Jakmile najdeme vážného zájemce, připravím rezervaci i kompletní smluvní dokumentaci a dohlédnu na hladký podpis. A po prodeji nekončím, pomůžu s převodem energií i administrativou.
Chci odhad i audit ZDARMA

Mám za sebou výsledky, ne jen sliby

47 dní
Průměrná doba prodeje
60+
Uzavřených obchodů
4 roky
Zkušeností v realitách
500 000
Zobrazení měsíčně na sítích
Reference

Hodnocení mých klientů

Více recenzí
Pan Toktobajev má skvělý proaktivní přístup a drží slovo. Díky němu jsem pronajal byt během pár dnů za hezkou cenu. Moc děkuji za dosavadní spolupráci a budu se těšit na další setkání. :)
David Sladovník
Zdědila jsem nemovitost velmi daleko od mého bydliště. Pan Toktobajev vše zařizoval úplně sám, je velmi pečlivý a samostatný. Našel si všechny potřebné informace a podával mi informace jak jsem potřebovala. Doporučuji.
Katka
Spolupráce s Bajtikem Toktobajevem byla vynikající! Profesionální přístup, ochota a znalosti v oblasti nemovitostí mě mile překvapily. Vše proběhlo rychle a bez problémů, od prvního kontaktu až po úspěšné dokončení obchodu. Oceňuji jeho …More
Šárka Truongová
S panem Bajtíkem jsme zvládli koupit byt a následně mi ho i dobře pronajal, hodně mi s tím pomohl. Určitě můžu jen doporučit.
Robert B.
Bajtik Toktobajev odvedl skvělou práci! Profesionální, ochotný a vždy k dispozici. Díky jeho přístupu šlo vše hladce a bez stresu. Určitě doporučuji!
Aneta Michálková
Vstřícný přístup, zajištění právních služeb, poradenský servis i po prodeji při zjištění špatných mezi sousedských vztahů na místě. Široká pracovní doba. Mohu rozhodně doporučit
Rajch
Vřele doporučuji, pan Bajtik Toktobajev je sympatický, přátelský, svojí práci má rád a podle toho také jedná, opravdu skvělá komunikace, udělá vše proto, aby byl zákazník spokojený. 
Recenze RE/MAX
Rychly, vecny, spolehlivy - bez pripominek
Jan Nývlt
Více recenzí

Bajtik Toktobajev

Jsem realitní makléř u RE/MAX a v roce 2024 jsem získal ocenění Skokan roku. Za čtyři roky mám za sebou přes 60 uzavřených obchodů a víc než 150 spokojených klientů. Vím, co dnes funguje, a podle toho prodávám.

Nemovitost nenechám čekat jako další řádek na portálu. Připravím ji, nafotím a ukážu statisícům lidí na sociálních sítích, takže se k vážným kupcům dostane dřív, než o ní konkurence vůbec ví. Proto se u mě prodává průměrně za 47 dní.

U mě budete pořád vědět, co se děje a proč, žádné týdny ticha. Nejdřív vám zdarma projdu inzerát a řeknu na rovinu, proč se neprodává. Co bude dál, se rozhodnete vy.
Starosti s prodejem zděděné nemovitosti vyřeším za vás.
Můj standard

Co u mě navíc získáte

Přesný odhad pro dědické řízení zdarma

Pokud nemovitost prodáte se mnou, odhad obvyklé ceny pro řízení je v ceně. Jinak 2 000 Kč. Přesnost 97 %, od makléře, ne z online kalkulačky.

Vše vyřídím za vás

Rodina, advokáti, notář, papíry i vyklizení. Předáte mi žezlo a já vás celým procesem provedu, ať máte klid.

Neutrální mezi dědici

Jako třetí strana pomůžu sourozencům a rodině najít dohodu, se kterou budou všichni v klidu. Bez emocí a hádek.

Platba až po prodeji

Provizi platíte až ve chvíli, kdy dostanete peníze z prodeje. Nic předem, nic navíc během spolupráce.
FAQ

Často kladené dotazy

Pokud nemovitost následně prodáte se mnou, je odhad zdarma součástí mé služby. Pokud si necháte jen odhad a neprodáte se mnou, stojí 2 000 Kč. Tak jako tak je to přesný odhad od makléře s 97% přesností, ne číslo z online kalkulačky.

Ano. Notář pro dědické řízení potřebuje obvyklou cenu nemovitosti k datu úmrtí. Připravím vám srozumitelný odhad, který se v běžných případech k řízení používá. Pokud by soud ve vašem případě vyžadoval posudek soudního znalce, řeknu vám to dopředu a propojím vás se znalcem.

Prodat a převést nemovitost lze až po skončení řízení a zápisu vlastnictví do katastru. Připravit ale můžeme všechno už během řízení, tedy odhad, vyklizení, focení i marketing. Jakmile je řízení hotové, prodáváme bez ztráty času.

To se stává často. Jsem neutrální třetí strana, takže si sednu se všemi, vysvětlím čísla a možnosti a pomůžu najít řešení, se kterým budou všichni v klidu. Bez emocí a zbytečných hádek.

Provedu vás celým dědickým řízením, propojím se s advokátem i notářem a pohlídám, co katastr a soud potřebují. Vším vás provedu od A do Z. Vyřídím papírování, vyklizení i samotný prodej.

Provize je individuální podle náročnosti prodeje, obvykle 3 až 6 % z prodejní ceny. Vše vám řeknu na rovinu dopředu. Platí se až ve chvíli, kdy se nemovitost přepíše na nového majitele a vy dostanete peníze z prodeje.

Předejte mi žezlo a já vás tím provedu od A do Z

Nechte mi pár údajů. Ozvu se vám, připravím odhad ceny pro dědické řízení a řeknu na rovinu, jak prodej zděděné nemovitosti zvládneme co nejjednodušeji a za maximum.
Přesný odhad ceny zdarma (97 %), od makléře
Papíry, rodinu i dědické řízení vyřídím za vás
Za poslední rok přes 20 prodaných zděděných bytů
Nezávazně a bez tlaku na prodej
GDPR*
Hledáte makléře, který vám pomůže s prodejem nebo pronájmem
 vaší nemovitosti?
Pomohu vám prodat nebo pronajmout nemovitost rychle, výhodně a bez starostí. Mám za sebou přes 30+ úspěšně uzavřených obchodů a 100+ spokojených klientů.
Kontaktujte mě

Menu

O mně Reference Blog Kontakt Nemovitosti Služby

Realitní služby

Chci prodat Chci koupit Chci odhad Chci pronajmout Dědické řízení
Výkup Financování Aukce Marketing nemovitosti Home staging

Užitečné odkazy

GDPR
bajtik.toktobajev@re-max.cz
All Rights Reserved © Bajtik Toktobajev. Developed by Estate Launcher.