Praha: na nový byt téměř 17 ročních platů

Na nový byt o velikosti 70 m² v Praze dnes potřebujete téměř 17 ročních hrubých platů. Loni to bylo 15. Vyplývá to z letošního Deloitte Property Index, který srovnává dostupnost bydlení v evropských městech.

Praha mezi nejméně dostupnými v Evropě

Praha je podle indexu druhá nejméně dostupná metropole v Evropě – hůř je jen albánská Vlora s 21,3 platu. Brno vychází na 15 platů, Ostrava na 14,1. Nejdostupnější je italský Turín, kde stačí 4,7 ročního platu.

Ceny vysoko, nájmy ne

Metr čtvereční nového bytu stojí v Česku v průměru zhruba 132 000 Kč (5 412 €) – v Evropě je dražší jen Lucembursko. Nájemné v Praze (asi 470 Kč za m²) je přitom až na 18. místě. Ceny bytů tedy utekly nájmům.

Koupit, nebo pronajímat?

Můj názor: když jsou ceny bytů v evropském srovnání nahoře a nájmy ne, dává smysl si obě cesty spočítat, než se rozhodnete – kolik zaplatíte na nájmu, kolik na hypotéce a kolik vás bude stát vlastní kapitál.

Druhá strana: nájmem si vlastní byt nepostavíte a ceny podle dat dál rostou. Kdo čeká na výrazný pokles, může čekat dlouho.

Chcete si spočítat, co je ve vaší situaci výhodnější? Ozvěte se, projdeme to spolu.

Zdroj: Deloitte Property Index 2026 přes ČTK / CNN Prima NEWS, 13. 10. 2026.